时间:2025-10-10 01:59 / 来源:未知
（2）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，fxpro交易返佣此日，南京领土局开拍11幅地块，涉及河西江心洲、江宁上秦淮、浦口城南核心、紫东马群和栖霞山等片区，总出让面积39.96公顷，开始总价64.24亿元。此中5幅涉宅地块，江宁上秦淮宅地毛坯房限价3.28万元/㎡，紫东马群限价3.1万元/㎡。
NO.2020G80地块（浦口区桥林街道紫峰道以南、新柳道以北地块）东至石西道，南至水杉道，西至新柳道，北至紫峰道。计议用地性子为R2二类寓居用地，出让面积：40061.22㎡，容积率：1.0＜Far1.2，起拍总价：4.1亿元，最高限价：4.9亿元，起拍楼面价： 8528.61元/㎡，毛坯房发售限价：18600元/㎡。最终，该地块被龙湖以底价4.1亿元拿下，楼面价为8529元/㎡。
NO.2020G81地块（江宁区秣陵街道凤仪街以东、汉侯道以北地块）东至天禧道，南至汉侯道，西至凤仪道，北至近况。计议用地性子为R2二类寓居用地、Rc下层社区核心，出让面积：61398.85㎡，归纳容积率：1.2，起拍总价：13亿元，最高限价：15.6亿元，起拍楼面价：17644.2元/㎡，毛坯房发售限价：32800元/㎡。最终，经历27轮竞拍后，该地块报价已触顶最高限价，将于11月2日下昼15:00举办现场摇号确认结果。
NO.2020G82地块（栖霞区栖霞街道工农道以西9#东侧地块）东至欢娱大道，南至计议江南道，西至计议观江道，北至计议乐江道。计议用地性子为R2二类寓居用地，出让面积：35249.95㎡，容积率：1.0＜Far2.5，起拍总价：12.4亿元，最高限价：14.8亿元，起拍楼面价：14070.94元/㎡，毛坯房发售限价：24500元/㎡。最终，经历3轮竞拍后，该地块被东原以12.6亿元拿下，楼面价为14298元/㎡。
NO.2020G83地块（栖霞区/江宁区麒麟片区东麒道以西、纬七道以北地块）东至汇通道，南至计议纬七道，西至计议经二道，北至计议歧道。计议用地性子为R2二类寓居用地、Rb商住同化用地，出让面积：35246.77㎡、孤单出让地下1602.62㎡，归纳容积率：2.0，起拍总价：11亿元，最高限价：13.2亿元，起拍楼面价：15604.27元/㎡，毛坯房发售限价：27500元/㎡。最终，经历23轮竞拍后，该地块报价已触顶最高限价，将于11月2日下昼15:00举办现场摇号确认结果。
NO.2020G84地块（栖霞区马群街道狮子坝道以南、马高道以西地块）东至计议马高道，南至计议美芝嘉道，西至计议白鹅山道，北至计议狮子坝道。计议用地性子为R2二类寓居用地，出让面积：35387.65㎡，容积率：1.0＜Far2.2，起拍总价：14.7亿元，最高限价：17.6亿元，起拍楼面价：18881.78元/㎡，毛坯房发售限价：31000元/㎡。最终，经历30轮竞拍后，该地块报价已触顶最高限价，将于11月2日下昼15:00举办现场摇号确认结果。
NO.2020G74地块（筑邺区江心洲街道环岛东道以西、绿水街以南（10-013）地块）东至环岛东道，南至星洲街，西至科技道，北至绿水街。计议用地性子为Bb商办同化用地，出让面积：31678.60㎡，容积率：Far1.85，起拍总价：2.7亿元。最终，该地块被南京筑邺邦有资产谋划有限公司以底价2.7亿元拿下。
NO.2020G75地块（江宁区秣陵街道云台江山以东地块）东至近况，南至近况，西至云台江山，北至近况。计议用地性子为B2商务用地，出让面积：34866.87㎡，容积率：Far0.7，起拍总价：0.64亿元。最终，该地块被南京上秦淮文明进展有限公司以底价6400万元拿下。
NO.2020G76地块（江宁区秣陵街道云台江山以南地块）东至近况，南至近况，西至近况，北至云台江山。计议用地性子为B2商务用地，出让面积：40010.44㎡，容积率：Far0.9，起拍总价：0.9亿元。最终，该地块被南京上秦淮文明进展有限公司以底价9000万拿下。
NO.2020G77地块（江宁区东山街道金箔道以南、小龙湾道以西地块）东至小龙湾道，南至计议道道，西至计议道道，北至金箔道。计议用地性子为Bb商办同化用地，出让面积：14769.13㎡，容积率：Far3.5，起拍总价：1.6亿元。最终，该地块被南京苏城地产集团有限公司以底价1.6亿元拿下。
NO.2020G78地块（浦口区江浦街道勾结道以东、浦滨道以北02地块）东至计议道道，南至浦滨道，西至勾结道，北至科新道。计议用地性子为Bb商办同化用地，出让面积：13802.57㎡，容积率：Far4.0，起拍总价：2亿元。最终，经历20轮竞拍后，该地块被南京鼎业投资集团置业有限公司以2.95亿元拿下。
NO.2020G78地块（浦口区泰山街道一号道以南、沿山大道以北地块）东至近况，南至沿山大道，西至近况，北至一号道。计议用地性子为B1贸易用地，出让面积：57131.29㎡，容积率：Far1.2，起拍总价：1.2亿元。最终，该地块被南京珍珠泉经济进展有限公司以底价1.2亿元拿下。
该地块位于桥林新城，该片区为江北新区进步创设业基地。桥林新城计议边界为东至长江岸线、南至计议桥林大道、西至计议桥星大道、北至计议新星大道，计议边界总面积约86.0 平方公里。计议2030年桥林新城常住生齿35万人。2030年桥林新城计议边界内都邑摆设用地68.1平方公里。板块还将推动地铁S3号线双垅站大型贸易归纳体摆设，导入邦际化贸易配套、高端旅馆、邦际化社区等都邑成效，造成众成效、高功用、聚拢联合的一站式归纳体。
目前地块上有杂草和树木，后期需求举办删改。地块周边众为少许自筑房和保护房，周边的商品房项目有岁月泊月，目前正在售毛坯低密度众层，销许均价18217-19267元/㎡。这幅地块南侧相邻计议有下层社区核心、小儿园用地和绿地逛园，地块东南侧为48班高中计议用地，东侧沿河计议有文明步骤用地。地块南侧亲热都邑干道浦乌道，周边有学校、社区卫生任职核心、超市、广场等完美的群众存在配套。
目前板块内仅有水沐云筑和岁月泊月两个商品房项目，而家产人群越来越众，寓居需求会进一步再现。G80这幅宅地职位良好，可能进一步填充板块内的住所稀缺的情状。
（1）地块央浼装置式制造面积比例100%，住所制造单体预制装置率50%，住所制造100%实行全装修制品房交付。本计议条目中的“容积率”已包蕴采用装置式制造嘉勉的容积率一面（含预制外墙秤谌截面积）。
（2）该地块按“限房价、竞地价”体例出让，所筑普互市品住所（毛坯）发售均价不得胜过18600元/平方米(装修价值另行审定)，最高发售单价不得胜过售价均价的110%(装修价值另行审定)。
该地块位于异日科技城南部，上秦淮北部计议单位东部寓居区内，北侧为云台江山、上秦淮湿地公园，自然境遇良好，宜打制高品德的低密度寓居社区。地块紧邻融信秦尚栖庭（融信NO.2019G94地块，楼面价19019元/㎡），一河之隔便是九龙湖片区，有澜悦栖原、泊云间、紫郡府等众个高品德项目，要紧以叠墅产物为主，均价3.1-3.3万/㎡。
目前两幅地块地方均已平整完毕，上市条目较为成熟。地块地方市政道道正正在摆设，异日还开通3号线南延线，地块西侧为计议指导用地，将新筑小儿园、小学、初中各一所，配套正正在完美中。该地块毛坯限价3.28万元/㎡，比周边低密楼盘价值稍低。
（1）该地块须配筑制造面积不小于3467平方米的人才房，由竞得人筑成后无偿移交给江宁区政府。
（2）B分区为下层社区核心用地，地上总制造面积约4342.34平方米，此中社区卫生任职站、下层党群任职核心、社区警务室、居家养老任职站、公厕、垃圾网罗站、环卫作安息场、环卫车辆停放场共计约1970平方米由江宁区政府委托竞得人摆设，筑成后移交给江宁区政府，摆设用度经第三方审计机构确认后由区政府支出给竞得人。
（3）该地块按“限房价、竞地价”体例出让，所筑普互市品住所（毛坯）发售均价不得胜过32800元/平方米(装修价值另行审定)，最高发售单价不得胜过售价均价的110%(装修价值另行审定)。
（4）装置式制造面积的笼罩比例为100%，制造单体预制装置率不低于50%，住所制造100%实行全装修制品房交付。本计议条目中的“容积率”已包蕴采用装置式制造嘉勉的容积率一面（含预制外墙秤谌截面积）。
该地块位于栖霞山景色区东侧，华侨城欢娱谷周边。地块与日前出让的招商G66地块南北相邻，东侧再有道劲G67地块。周边以栖霞山板块为重点，依托华侨城大型文明中央性逛园，借助近邻城区的归纳任职上风，与镇江扬州互动进展，摆设面向区域歇闲旅逛的任职核心，打制文旅调和领航区，为南京功劳一处以生态、文明、歇闲、壮健为特质的南京城东滨江生气区。
G82地块周边计议式样比力高，有华侨城正在此地开拓五年，近期又迎来了玛雅海滩水天下的开业、华侨城小学的开学，区域的品德正在不竭升级。邻近的文旅资源也特别充足，背倚栖霞，北接长江，计议有邮轮母港项目。
地块周边新盘围绕，目前有华侨城翡翠天域、蓝光雍锦逸境府和山语隽府。此中，华侨城翡翠天域正在售户型制造面积为89、115、128、130、135㎡，销许均价为23906-26537元/㎡；蓝光雍锦逸境府正在售A2号楼，户型制造面积为84㎡，销许均价为26800元/㎡；山语隽府户型制造面积为80、85、88、117、133㎡，销许均价26400-27000元/㎡。
（1）该地块东侧一处山体遗存纳入出让用地边界，计入容积率谋略基数，行为小区聚会式绿地，不得开辟摆设（含地下）。
（2）地块央浼装置式制造面积比例100%，住所制造单体预制装置率50%，住所制造100%实行全装修制品房交付，本计议条目中的“容积率”已包蕴采用装置式制造嘉勉的容积率一面（含预制外墙秤谌截面积）。
（3）该地块按“限房价、竞地价”体例出让，所筑普互市品住所（毛坯）发售均价不得胜过24500元/平方米(装修价值另行审定)，最高发售单价不得胜过售价均价的110%(装修价值另行审定)。
地块位于紫东仙林板块，整个区位稍偏离重点寓居区，紧邻4号线地块（正荣润岚府），东侧为中电28所新所区和东麒道北延工程。固然目前地块周边存在配套很少，但这里隔断仙林重点寓居区2号线公里，对付这里的业主来说存在仍旧比力便当的。
地块周边再有本年4月29日出让的仙林G09地块，依托灵山优质的自然资源，是自然的康养宜居之地。板块内正在售的楼盘有复地大鱼VILLA项目，1100万/套起，均价40271元/㎡。
本次挂牌的G83地块的毛坯房均价被限正在27500元/㎡内（不含装修价），最高发售单价弗成胜过30250元/㎡（不含装修价），比拟板块内均价约4-6万/㎡的朗诗保利麓院、绿城东方玉园等二手房，有较大上风。
（1）该地块装置式制造面积比例100%，住所制造单体预制装置率50%，群众制造单体预制装置率40%，住所制造100%实行全装修制品房交付。本计议条目中的“容积率”已包蕴采用装置式制造嘉勉的容积率一面（含预制外墙秤谌截面积）。
（2）该地块按“限房价、竞地价”体例出让，所筑普互市品住所（毛坯）发售均价不得胜过27500元/平方米(装修价值另行审定)，最高发售单价不得胜过售价均价的110%(装修价值另行审定)。
该地块位于紫东马群板块内，地块的西南角为计划房小区芝嘉花圃，目前二手房价正在2.2万/㎡操纵，而地块北侧穿过沪蓉高速即是金马道，这里的二手房均价正在3-5万/㎡不等，隔断马群G84地块近来的两个小区世茂招商语山、紫金上林苑二手房价为3.8万/㎡、3.3万/㎡。
目前G84地块周边有地铁2号线号线金马道站，但它隔断这两个地铁站都有一段隔断。目前地块东侧正正在构筑马高道北延工程，马高道北延衔尾仙林、麒麟、马群三大板块，很是厉重。固然目前马群G83地块周边交通不是很利便，但异日将享用到这条道道带来的利好。
马群板块上一次宅地出让还要追溯到2014年7月的中垠紫金观邸，该项目直到本年岁首才正式收官，当时加推222套毛坯房源，均价27825元/㎡，当天售罄。
目前板块新房库存不众，老盘复地御钟山项目最速本年年末前正式上市，目前，项目售楼处已公然，复地御钟山三期估计打制14栋产物，主力户型制造面积约180、220㎡。三期还将会有一个聚会式贸易，体量正在6万方操纵。周边二手房天泓山庄均价仍旧正在3.6万/㎡操纵。
（1）地块央浼装置式制造面积比例100%，住所制造单体预制装置率50%，住所制造100%实行全装修制品房交付。本计议条目中的“容积率”已包蕴采用装置式制造嘉勉的容积率一面（含预制外墙秤谌截面积）。
（2）该地块按“限房价、竞地价”体例出让，所筑普互市品住所（毛坯）发售均价不得胜过31000元/平方米(装修价值另行审定)，最高发售单价不得胜过售价均价的110%(装修价值另行审定)。