时间:2025-06-20 19:53 / 来源:未知
两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款2025年6月20日pc问财公积金贷款推行中邦群众银行告示的个别住房公积金贷款利率，利率实行一年必定。
二、2025年5月8日前已发放的个别住房公积金贷款，依照乞贷合同商定自2026年1月1日起推行新利率。
公积金贷款推行中邦群众银行告示的个别住房公积金贷款利率，利率实行一年必定。依照贷款合同确定的限日，按放款日相应层次的法定贷款利率计息，限日正在1年以内的，遇法定利率调度不分段计息，限日正在1年以上的，遇法定利率调度，于次年1月1日按相应层次法定贷款利率计息。
两人或两人以上购置统一套自住住房配合申请个别住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为160万元。
所购住房为新修一星级绿色制造或新修安装式制造的，住房公积金贷款最高额度可上浮10%，即一人贷款的最高额度为88万元，两人或两人以上沿途贷款的最高额度为176万元。
所购住房为新修二星及以上星级绿色制造的，住房公积金贷款最高额度可上浮20%，即一人贷款的最高额度为96万元，两人或两人以上沿途贷款的最高额度为192万元。
生育二孩及以上的家庭(起码一个后代未成年)行使公积金贷款购置自住住房的，公积金贷款最高额度上浮40%，即一人贷款的最高额度为112万元，两人或两人以上沿途贷款的最高额度为224万元。
戒备事项：申请人同时适宜我市众种可上浮住房公积金贷款最高额度情景的，以此中最高可上浮比例为上限，上浮额度不反复累加谋略。
3.不高于购房总价款×（1－最低首付比例）。所购住房为一手房的，购房总价款以衡宇营业网签合同价款为准;所购住房为存量房(二手房)的，共有产权住房的购房总价款以衡宇营业合同商定的总价款为准，其它住房的购房总价款以衡宇营业网签合同价款与衡宇核查(评估)价中的较低者为准。最低首付比例按如下划定推行，如邦度、省、市相闭战略调度的，以最新战略为准：
购置首套中式二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为20%。此中，购置保险性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为15%。
4.依照贷款额度谋略得出的每月住房公积金贷款还贷额不抢先申请人家庭收入的50%。缴存职工收入按以下圭臬认定：住房公积金缴存基数未达本市当时缴存基数上限的，其个别收入以缴存基数为准;缴存基数达上限的，其个别收入以其缴存基数和工资两者之间的较高值为准，工资以缴存职工正在公积金中央注册的数额为准。
依照购房人家庭名下不动产音讯查问结果，购房人家庭正在购房所正在区内无住房的，新购住房申请住房公积金贷款可按首套住房认定;正在购房所正在区内适宜“租一买一”“卖一买一”条目的，新购住房申请住房公积金贷款可按核减后的名下住房套数认定。
备注：1.不动产注册圈套出具的《广州市自然人不动产(土地、衡宇类)音讯查问结果》中，一齐未刊出的住房，囊括商品房、经济合用房、限价房、宅基地、整体土地一齐权住房等查房产景况显示用处是“寓居用房”或“居处”的均纳入家庭住房套数谋略限制。
2.购房人不属于统一个家庭的，住房套数按购房人各自所正在家庭名下住房套数众的一方的套数谋略。
(二)乞贷人年数与贷款限日之和不抢先退息年数后5年，且不得抢先68岁。退息年数通常根据男性63岁，女性58岁谋略。高级专家、圈套奇迹单元县处级女干部、具有高级职称的女性专业手艺职员等职员的退息年数以邦度闭系文献划定为准。
(三)两人或两人以上购置统一住房申请住房公积金贷款的，以贷款限日最长的谋略。
自2025年5月8日起，下调个别住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个别住房公积金贷款利率诀别调度为2.1%和2.6%。
自2025年5月8日起，下调个别住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个别住房公积金贷款利率诀别调度为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个别住房公积金贷款利率诀别调
广州市住房公积金缴存基数下限从2025年3月1日起调度为2500元，2025年2月前（含2月）缴存基数低于2500元的，仍可按原基数按月统治汇补缴。
非广州市户籍职工与单元排除或终止劳动闭连后未正在异地络续缴存可能正在广州住房公积金约束中央公家号或带领好自己身份证、与单元终止劳动闭连的资料等前去前台预定统治。简直详睹正文！
下岗、赋闲职员，男性满45岁、女性满40岁，至申请当月已毗连下岗、赋闲满12个月的可统治申请！
缴存人及配头、未成年后代正在本市行政区域内均无自有产权住房且租房自住的。租住本市民众租赁住房(囊括：缴存人与广州市保险性住房事情中央租赁公租房;缴存人与单元缔结租房合同，租住单元整体向广州市保险
申请人毗连足额缴存住房公积金满3个月(不含补缴)后且正在租赁期内提出申请。中央网站、中央微信公家号统治预定→持申请资料前去预定网点→银行经办网点受理→中央审批(不抢先3个作事日)→提取转账。
缴存人及配头、未成年后代正在本市行政区域内均无自有产权住房且租房自住的。申请人毗连足额缴存住房公积金满3个月(不含补缴)后可能提出申请。
正在广州市行政区域内或者正在缴存人或配头户籍所正在省，修制、翻修、大修具有一齐权的自住住房的，可能提取公积金，简直提取指南详睹正文！
正在广州市行政区域内，缴存人、配头或两边父母具有一齐权的既有居处增设电梯的。，简直提取指南详睹正文！
中央网站、中央微信公家号统治预定→持申请资料前去预定网点→银行经办网点受理→中央审批(不抢先3个作事日)→提取转账。
【导语】：公积金贷款推行中邦群众银行告示的个别住房公积金贷款利率，利率实行一年必定。
二、2025年5月8日前已发放的个别住房公积金贷款，依照乞贷合同商定自2026年1月1日起推行新利率。
公积金贷款推行中邦群众银行告示的个别住房公积金贷款利率，利率实行一年必定。依照贷款合同确定的限日，按放款日相应层次的法定贷款利率计息，限日正在1年以内的，遇法定利率调度不分段计息，限日正在1年以上的，遇法定利率调度，于次年1月1日按相应层次法定贷款利率计息。
两人或两人以上购置统一套自住住房配合申请个别住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为160万元。
所购住房为新修一星级绿色制造或新修安装式制造的，住房公积金贷款最高额度可上浮10%，即一人贷款的最高额度为88万元，两人或两人以上沿途贷款的最高额度为176万元。
所购住房为新修二星及以上星级绿色制造的，住房公积金贷款最高额度可上浮20%，即一人贷款的最高额度为96万元，两人或两人以上沿途贷款的最高额度为192万元。
生育二孩及以上的家庭(起码一个后代未成年)行使公积金贷款购置自住住房的，公积金贷款最高额度上浮40%，即一人贷款的最高额度为112万元，两人或两人以上沿途贷款的最高额度为224万元。
戒备事项：申请人同时适宜我市众种可上浮住房公积金贷款最高额度情景的，以此中最高可上浮比例为上限，上浮额度不反复累加谋略。
3.不高于购房总价款×（1－最低首付比例）。所购住房为一手房的，购房总价款以衡宇营业网签合同价款为准;所购住房为存量房(二手房)的，共有产权住房的购房总价款以衡宇营业合同商定的总价款为准，其它住房的购房总价款以衡宇营业网签合同价款与衡宇核查(评估)价中的较低者为准。最低首付比例按如下划定推行，如邦度、省、市相闭战略调度的，以最新战略为准：
购置首套中式二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为20%。此中，购置保险性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为15%。
4.依照贷款额度谋略得出的每月住房公积金贷款还贷额不抢先申请人家庭收入的50%。缴存职工收入按以下圭臬认定：住房公积金缴存基数未达本市当时缴存基数上限的，其个别收入以缴存基数为准;缴存基数达上限的，其个别收入以其缴存基数和工资两者之间的较高值为准，工资以缴存职工正在公积金中央注册的数额为准。
依照购房人家庭名下不动产音讯查问结果，购房人家庭正在购房所正在区内无住房的，新购住房申请住房公积金贷款可按首套住房认定;正在购房所正在区内适宜“租一买一”“卖一买一”条目的，新购住房申请住房公积金贷款可按核减后的名下住房套数认定。
备注：1.不动产注册圈套出具的《广州市自然人不动产(土地、衡宇类)音讯查问结果》中，一齐未刊出的住房，囊括商品房、经济合用房、限价房、宅基地、整体土地一齐权住房等查房产景况显示用处是“寓居用房”或“居处”的均纳入家庭住房套数谋略限制。
2.购房人不属于统一个家庭的，住房套数按购房人各自所正在家庭名下住房套数众的一方的套数谋略。
(二)乞贷人年数与贷款限日之和不抢先退息年数后5年，且不得抢先68岁。退息年数通常根据男性63岁，女性58岁谋略。高级专家、圈套奇迹单元县处级女干部、具有高级职称的女性专业手艺职员等职员的退息年数以邦度闭系文献划定为准。
(三)两人或两人以上购置统一住房申请住房公积金贷款的，以贷款限日最长的谋略。